Sinar Mas Land Topping Off Medical Suites di D-HUB SEZ BSD City

Jakarta, CNBC Indonesia - Sinar Mas Land baru saja melakukan seremoni penutupan atap (topping off) Medical Suites di Kawasan Ekonomi Khusus Edukasi, Teknologi, dan Kesehatan Internasional (KEK ETKI) Banten atau D-HUB Special Economic Zone (SEZ) di BSD City. Saat ini, fasilitas kesehatan berstandar internasional untuk layanan medis, riset, serta pendidikan tersebut telah memasuki tahap akhir, yang ditandai dengan seremoni topping off pada Jumat (10/4).

Plt. Sekretaris Jenderal Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus, Rizal Edwin Manansang mengapresiasi seluruh pihak yang telah berkontribusi dalam pengembangan KEK ETKI Banten melalui PT Surya Inter Wisesa (Badan Usaha Pembangunan dan Pengelola/BUPP) sebagai bagian dari Sinar Mas Land atas keberhasilannya merealisasikan pembangunan Medical Suites. Sejak resmi beroperasi pada November 2025, hingga Desember 2025 KEK ini mencatat realisasi investasi sebesar Rp1,19 triliun, dengan penyerapan tenaga kerja sebanyak 836 orang, serta melibatkan 14 pelaku usaha.

"Momentum topping off Medical Suites hari ini menjadi tonggak penting dalam pengembangan KEK ETKI Banten, yang tidak hanya menandai selesainya struktur bangunan, tetapi juga menunjukkan kemajuan nyata dalam pengembangan ekosistem, khususnya sektor kesehatan. Sejalan dengan capaian tersebut, saya ingin mengajak seluruh pemangku kepentingan untuk terus mempercepat pengembangan KEK ETKI Banten agar dapat memberikan dampak nyata bagi perekonomian nasional, khususnya dalam menghadirkan layanan kesehatan internasional yang mampu meningkatkan kualitas layanan di dalam negeri serta menahan aliran devisa ke luar negeri," ungkap Edwin dalam keterangan resmi, Senin (13/4/2026).

Sementara itu, CEO Commercial BSD Sinar Mas Land, Anna Budiman merasa bangga Medical Suites telah mencapai tahap topping off sebagai penanda penyelesaian struktur utama bangunan. Setelah sukses mengembangkan proyek Biomedical Campus (BMC), Medical Suites dirancang sebagai living ecosystem yang mengintegrasikan layanan medis, pendidikan, dan inovasi.

"Kami berharap kehadirannya dapat mendorong peningkatan kualitas layanan kesehatan Indonesia menuju standar internasional, sekaligus menjadi benchmark baru yang kompetitif di tingkat regional dan global. Pengembangan ini juga diharapkan dapat menarik kolaborasi dengan mitra internasional serta memperkuat posisi Indonesia sebagai destinasi layanan kesehatan berkualitas. Medical Suites ditargetkan mulai beroperasi pada kuartal IV 2026," ungkap Anna.

Prosesi seremoni topping off dilakukan dengan penanaman paku emas dan penimbunan semen dengan sekop emas di lantai atas pembangunan Medical Suit oleh Plt. Sekretaris Jenderal Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus, Rizal Edwin Manansang, Deputy Group CEO Township Development Sinar Mas Land, Monik William, Deputy Group CEO Strategic Development & Assets Sinar Mas Land, Herry Hendarta, CEO Commercial BSD Sinar Mas Land, Anna Budiman an CEO Asset Management Sinar Mas Land, Teky Mailoa. Tidak ketinggalan hadir juga Chief Operating Officer D-HUB SEZ, Lindawaty dan Project Director PT Tetra Konstruksindo, Fritz Simatupang.

Medical Suites merupakan pengembangan kedua di sektor kesehatan oleh BUPP PT Surya Inter Wisesa, setelah pembangunan gedung BMC.

Sebagai informasi, saat ini Gedung BMC telah mencapai 100% occupancy untuk Tower Science, didukung oleh tenant yang telah memperoleh Surat Izin Operasional serta tenaga medis asing yang telah memperoleh Surat Izin Praktik. Pengembangan Medical Suites didorong oleh kebutuhan pasar akan fasilitas layanan kesehatan yang siap pakai, sehingga investor, khususnya investor asing dapat segera memulai operasionalnya di dalam kawasan KEK. Ke depannya, D-HUB SEZ juga menargetkan kehadiran tenant strategis lainnya seperti universitas kedokteran, pusat laboratorium dan diagnostik, serta klinik spesialis, sehingga gedung ini diharapkan menjadi pusat layanan sekaligus pengembangan sektor kesehatan.

Medical Suites terdiri atas enam lantai dan total luas bangunan hampir 20.000 m². Gedung ini menawarkan unit sewa dengan luasan fleksibel, mulai dari 200 m² hingga 2.600 m². Medical Suites dirancang dengan standar Biosafety Level 2 (BSL-2) guna menjamin keamanan operasional laboratorium dan fasilitas medis. Gedung ini dilengkapi dengan sistem ventilasi alami yang optimal, cadangan daya listrik penuh (full genset backup) untuk memastikan kontinuitas layanan, serta kapasitas beban lantai tinggi (high dead-load capacity) yang mendukung penggunaan peralatan medis berteknologi tinggi. Dengan spesifikasi tersebut, Medical Suites mampu mengakomodasi kebutuhan beragam penyedia layanan kesehatan, kegiatan penelitian, hingga pengembangan inovasi medis secara andal dan berstandar internasional.

Berlokasi di D-HUB SEZ BSD City, Medical Suites memberikan berbagai kemudahan investasi bagi investor lokal maupun global untuk mengembangkan usaha di sektor kesehatan. Insentif tersebut mencakup pembebasan pajak penghasilan badan, Pajak Pertambahan Nilai (PPN), Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM), dan bea masuk, serta kemudahan izin praktik tenaga medis asing, fleksibilitas impor alat dan obat, hingga kelonggaran dalam klasifikasi rumah sakit dan klinik. Medical Suites juga berada dalam ekosistem dinamis yang dihuni oleh startup, inkubator, dan akselerator perusahaan teknologi, sehingga membuka peluang sinergi lintas sektor secara berkelanjutan sebagai pusat kolaborasi dan inovasi.

Medical Suites juga terhubung dengan berbagai pusat perbelanjaan, perkantoran, dan area bisnis di BSD City. Di antaranya The Breeze, Green Office Park, AEON Mall BSD City, Central Business District (CBD) BSD City, ICE BSD City, QBig, The Barn, GrandLucky Superstore, Eastvara Mall, Novotel BSD City, Mercure BSD City, Hotel Santika Premiere ICE BSD City, Premiere, ibis Styles BSD City, dan lain-lain. Selain itu, kawasan ini juga dikelilingi fasilitas pendidikan nasional maupun internasional seperti IPEKA BSD City, Sampoerna Academy BSD City, Wellington College Independent School Jakarta, ACS Jakarta West Campus, Sinarmas World Academy, Jakarta Nanyang School, Universitas Prasetiya Mulya, Binus University, hingga Monash University Indonesia.

Dari sisi akses, Medical Suites di kawasan D-HUB SEZ, BSD City terintegrasi dengan berbagai jaringan tol, seperti Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja) Seksi 1A & 1B, Tol Jakarta - Serpong yang terhubung dengan Tol JORR 1, Tol JORR 2 (Bandara Soekarno Hatta - Kunciran - Serpong - Cinere - Cimanggis - Cibitung - Cilincing), Tol Jakarta-Cikampek (Japek) dan Tol Jagorawi. Mobilitas dari/ke Medical Suites juga didukung berbagai transportasi publik, mulai dari bus BSD Link, feeder bus BSD City, hingga KRL Commuter Line melalui Stasiun Cisauk dan Stasiun Jatake. Ke depannya, konektivitas akan semakin optimal dengan hadirnya jalur MRT Lebak Bulus-Serpong yang saat ini masih dalam tahap studi pengembangan. 

(bul/bul) [Gambas:Video CNBC]