Mau Buka Indomaret dan Alfamart? Segini Dana yang Harus Disiapkan

Jakarta, CNBC Indonesia - Gerai minimarket seperti Indomaret dan Alfamart membuka layanan kemitraan bisnis alias franchise, sehingga bisa dimiliki oleh siapapun.

Gerai ritel itu dapat menjadi sumber pendapatan yang menggiurkan karena menjual kebutuhan harian masyarakat. Selain itu, lewat skema bisnis waralaba, masyarakat hanya membutuhkan modal untuk menjalankan usahanya.

Untuk frenchise dua merek ritel besar itu, berikut ini caranya:

Indomaret

Indomaret merupakan jaringan minimarket yang menyediakan kebutuhan pokok sehari-hari. Anak perusahaan Salim Group ini sejatinya sudah mulai membuka pola kemitraan (franchise Indomaret) bagi masyarakat luas sejak 1997.

Melansir dari situs resmi perusahaan, berikut syarat, tahapan kerja sama, hingga rincian biaya buka Indomaret:

Syarat Buka Gerai Indomaret

1. Warga Negara Indonesia

2. Menyediakan lokasi tempat usaha di area komersial dengan luas ideal 120-200 m2

3. Memiliki kelengkapan izin usaha minimarket : IMB/PBG, NPWP, PKP, Ijin Lingkungan, Domisili (apabila diperlukan), NIB, STPW dan Ijin Lainnya Sesuai Ketentuan Perizinan yang berlaku

4. Menyediakan dana investasi

5. Memiliki jiwa entrepreneur dan fokus pada sistem Waralaba Indomaret

Tahapan kerja sama buka Indomaret

1. Presentasi pertama

Supaya presentasi berjalan lebih efektif dan bisa langsung ditindak- lanjuti, bagi terwaralaba yang sudah memiliki usulan lokasi tempat usaha sebaiknya membawa fotocopy dokumen pendukung, seperti : Sertifikat Bangunan, IMB, KTP, KK, dan (jika sudah ada) SIUP, TDP, NPWP, PKP, serta denah lokasi. Pada presentasi pertama ini akan dijelaskan dengan detil mekanisme kerjasama, besarnya investasi, keuntungan per bulan dan sistem operasional toko.

2. Presentasi kedua

Pada presentasi kedua akan dipaparkan hasil survey kelayakan dan Rencana Anggaran Belanja (RAB) yang mengarah pada besarnya nilai investasi. Biasanya pada presentasi kedua ini dilanjutkan dengan penandatanganan MoU (Nota Kesepakatan) yang mencakup butir- butir pembagian tugas antara pihak Indomaret dengan terwaralaba dalam mempersiapkan pembukaan toko, renovasi bangunan, pembelian peralatan toko, seleksi dan training karyawan, serta termin pembayaran.

3. Pembukaan Toko

Setelah semua item kesepakatan direalisasikan, maka toko siap dibuka dengan program promosi yang ditetapkan Indomaret. Segera sebelum toko buka, akan ditandatangani Surat Perjanjian Waralaba untuk jangka waktu 5 tahun.

Estimasi biaya yang diperlukan buka Indomaret

- Franchise fee untuk 5 tahun Rp 36 juta

- Promosi dan persiapan pembukaan toko Rp 9,5 juta

- Renovasi dan tambah daya listrik Rp 221,5 juta (estimasi biaya renovasi bangunan apabila bangunan awal bukan ruko, maka akan ada penyesuaian biaya)

- Peralatan elektronik dan non-elektronik Rp 227 juta

Jika ditotal, maka modal yang dibutuhkan untuk buka gerai Indomaret dengan sistem waralaba sebesar Rp 494 juta. Namun, perlu diingat bahwa biaya tersebut dapat berbeda tergantung pada kondisi bentuk bangunan dan tipe toko.

Untuk informasi lebih lanjut atau ingin melakukan pendaftaran, kamu dapat mengunjungi situs resmi perusahaan

Alfamart

Mengutip situs resmi PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk, syarat hingga rincian biaya buka Alfamart sebagai berikut:

Syarat Buka Gerai Alfamart:

1. Memiliki minat di industri minimarket

2. Warga Negara Indonesia dengan Badan Usaha (CV, PT, Koperasi dan Yayasan)

3. Sudah atau akan memiliki lokasi tempat usaha dengan luas area sales minimal 100 m2 (diluar gudang dan ruang administrasi). Total keseluruhan lahan ± 150 m2 s.d. 250 m2

4. Memenuhi persyaratan perizinan seperti Izin Tetangga, Izin Domisili, SIUP, TDP/NIB, NPWP, NPPKP, STPW, IUTM (berbeda-beda setiap daerah).

5. Bersedia mengikuti sistem dan prosedur yang berlaku di Alfamart.

Estimasi Biaya yang Diperlukan Buka Alfamart

Pada dasarnya terdapat tiga jenis kerja sama franchise Alfamart yang bisa dipilih pelanggan, yakni Franchise Gerai Baru, Franchise Gerai Baru - Konversi, dan Franchise Gerai Take Over.

Setiap jenis kerja sama ini memerlukan biaya modal yang berbeda-beda. Namun untuk Franchise Gerai Baru, setidaknya pihak alfamart sudah menyiapkan estimasi modal berdasarkan luas toko dan tipe gerai, seperti:

1. Tipe gerai 9 rak (30 m2): Rp 300 jt

2. Tipe gerai 18 rak (60 m2): Rp 350 jt

3. Tipe gerai 36 rak (80 m2): Rp 450 jt

4. Tipe gerai 45 rak (100 m2): Rp 500 jt

Modal tersebut sudah mencakup:

- Franchise Fee sebesar 45 juta untuk 5 tahun

- Instalasi listrik

- Peralatan gerai dan air conditioner

- Cash register dan sistem informasi ritel

- Shop sign dan pole sign

- Perizinan gerai

- Promosi dan persiapan pembukaan gerai

Sebagai catatan, nilai estimasi investasi tersebut di luar investasi properti dan dapat berubah sesuai kondisi pada saat proses pembukaan gerai.

Royalti Buka Gerai Alfamart

Bagi mitra yang membuka gerai Alfamart akan dikenakan royalti. Nah, royalti tersebut dihitung secara progresif dan dibayarkan kepada Alfamart tergantung dari jumlah penjualan bersih bulanan gerai yang bersangkutan dan belum termasuk pajak.

Berikut biaya royalti gerai reguler untuk wilayah Jabodetabek, Karawang, dan Serang:

- 0% untuk penjualan bersih Rp 0 sampai Rp 200.000.000

- 2% untuk penjualan bersih Rp 200.000.001 sampai Rp 225.000.000

- 3% untuk penjualan bersih Rp 225.000.001 sampai Rp 275.000.000

- 4% untuk penjualan bersih Rp 275.000.001 hingga seterusnya.

(pgr/pgr)
[Gambas:Video CNBC]